Protokoll

Mieter:innenjahresversammlung ABZ-Siedlung Zurlinden, 23. März 2026

 

1. Begrüssung

Nina Braun begrüsst alle Anwesenden. Von der ABZ-Geschäftsstelle anwesend: Sabine Engelbogen, Sandra Luginbühl, Danièle Wehrli und Christine Plüer (ABZ-Patin unserer Siedlung).

 

2. Wahl der Stimmenzähler:in

Michael Ulli wird als Stimmenzähler gewählt.

 

3. Abnahme Protokoll 2025

Protokoll wird angenommen und verdankt.

 

4. Genehmigung der Jahresrechnung 2025

Siko- und Silorechnung Jahr 2025 werden einstimmig angenommen.

 

5. Wahl der Siko

Einstimmige Wahl der Siko: Reto Bertani, Nina Braun, Aisha Fahmy, Christian Fischer, Vera Huter und Maya Locher (abwesend). Die Siko macht darauf aufmerksam, dass einige der Mitglieder sich dieses Jahr zum letzten Mal wählen lassen. Die Siko möchte gerne einen fliessenden Übergang ermöglichen und ist schon jetzt auf der Suche nach neuen Siko-Mitgliedern. Interessent:innen können sich jederzeit melden.

 

6. Wahl Revisor:in

Michael Ulli wird als Revisor einstimmig angenommen.

 

7. Verdankungen

Sabine Engelbogen wird vor ihrem Wechsel zu einem anderen ABZ-Standort für ihren langjährigen Einsatz in der Siedlung Zurlinden mit einem Blumenstrauss verdankt. Ihre Nachfolge ist Sandra Luginbühl. Michael Ulli (Revisor) und Jürg Hitz (Website) werden ebenfalls verdankt.

 

8. Siedlungsbeitrag 2026

Siedlungsbeitrag von 3.- Franken wird einstimmig angenommen.

 

9. Rückblick 2025

Die Siko blickt mit Fotos auf die Veranstaltungen des letzten Jahres zurück: MJV 2025 / Flohmi 2025 / Entrümpelung 2025 / Sommerfest 2025 / Samichlaus 2025.

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10. Ausblick der Aktivitäten der Siko

12.4 Putlock Brunch / 15.4. ABZ Info zur Sanierung / 5.7 Sommerfest / 3.9 Entrümpelung / 6.12 Samichlaus

 

11. Infos aus der Geschäftsstelle

 

Allgemeines:

Sabine Engelbogen bedankt sich für die schönen zwölf Jahre mit der Siedlung Zurlinden. Aufgrund einer internen Umstellung wird sie an einen anderen ABZ-Standort versetzt. Hinweis von ABZ-Mieter:innen an die Geschäftsstelle: Für die Informationsveranstaltung zur Renovation am 16. April 2026 muss genügend Platz vorhanden sein – das Silo reicht wohl nicht aus. Der Vorstand wird sich darum kümmern und die Mieter:innen rechtzeitig informieren.

 

Michael Ulli weist darauf hin, dass die Heiztemperaturen gemäss einem Entscheid der ABZ nur 17 Grad, maximal 21 Grad, erreichen können, was zu kalt sei. Die Geschäftsstelle nimmt dies so auf und kommt auf ihn zurück.

 

Infos aus der Geschäftsstelle:

• Veränderung in der Geschäftsführung (Medienmitteilung liegt bei): Alain Benz wird aufgrund seiner schweren Erkrankung nicht mehr in die ABZ zurückkehren. Der Vorstand freut sich bekanntzugeben, dass mit Marco Stella ein erfahrener Nachfolger gefunden werden konnte. Er wird seine Funktion im August antreten.

• Strategie-Update 110+: Alle fünf Jahre überprüft die ABZ ihre Strategie. Auf Basis einer Umfrage mit über 1’000 Mitgliedern und Bewohnenden sowie eines Grossgruppenanlasses am 30. August 2025 wurde die Strategie weiterentwickelt. Die Rückmeldungen bestätigten die grundsätzliche Ausrichtung, zeigten aber veränderte Schwerpunkte auf. Die überarbeitete Strategie 110+ wurde am Strategie-Apéro vom 20. Januar 2026 vorgestellt; die finale Fassung wird derzeit ausgearbeitet und anschliessend allen zur Verfügung gestellt

• Ökologie: 2025 ersetzte die ABZ mehrere Heizungen durch nachhaltige Energieträger, darunter Erdsonden-Wärmepumpen und Fernwärme. Zudem wurden neue Photovoltaikanlagen auf mehreren Siedlungen installiert, womit die ABZ nun 27 PV-Anlagen betreibt. Aussenraumprojekte wie Hönggerberg und Jasminweg stärken zusätzlich die Biodiversität und reduzieren Hitze.

• Überarbeitung Freiwilligensystem: Das Freiwilligensystem wird weiterentwickelt und in einem neuen Reglement verankert. Zudem werden die Kassen der Sikos und Gemeinschaftsräume in die ABZ-Buchhaltung integriert, begleitet von Schulungen für die Kassenführer:innen.

• Integration Siedlung Schlossberg Winterthur Wülflingen: Mit der Übernahme der letzten Etappe am 1. November 2025 befindet sich die Siedlung Schlossberg mit 177 Wohnungen vollständig im Besitz der ABZ. Die administrative Integration wird bis Oktober 2026 abgeschlossen; zur Stärkung der Siedlungsgemeinschaft wurde vor Ort eine Anlaufstelle eingerichtet.

• Mittelvergabe aus dem Solifonds: Nach einer Pause vergibt die ABZ dieses Jahr wieder Mittel aus dem Solifonds. Der Vergabeprozess wurde professionalisiert und erstmals vollständig digitalisiert, um breite Mitbestimmung zu ermöglichen und die Mittel effizient einzusetzen. Die Förderung gemeinnütziger Wohn-, Sozial-, Kultur- und Umweltprojekte bleibt bestehen; Projekteingaben erfolgen im Frühling, die Abstimmung vor den Sommerferien.

• Testphase Ombudsstelle: Die 2024 gestartete Ombudsstelle hat sich 2025 als geschätzte Anlaufstelle für Fragen und Unstimmigkeiten zum Vermietungsreglement etabliert. Mitte des Jahres entscheidet der Vorstand über eine mögliche Integration des befristeten Pilotprojekts in die ABZ-Dienstleistungen.

• ●Wichtige Termine 2026○23. Juni: Generalversammlung, Volkshaus○24. September: SikoTreffen Plus, Amboss-Rampe○4. November: ABZ-Dialog, Westhive

 

12. Aktuelles von der Siko

Nina erklärt, dass das Silo sowohl intern wie auch extern immer öfter vermietet wird. Der Raum wird für ein sehr breites Angebot genutzt (Politik, Geburtstage, Kulturelles etc). Die Siko hat das Kücheninventar erneuert und der Raum wird nach wie vor wöchentlich gereinigt.

 

13. Varia

Da unklar war, wer die ABZ Patin der ABZ Zurlinden ist, wird hierzu auf Christine Plüer verwiesen. Für Fragen betreffend die Renovationen erklärt die Geschäftsstelle, dass dies immer noch über die offizielle ABZ-Nummer möglich sei. Die Geschäftsstelle wird bald ein Q&A mit den wichtigsten Fragen & Antworten rund um die Renovation auf Wink aufschalten. Zudem planen sie, die Fragen der Mieter:innen an der kommenden Informationsveranstaltung zur Renovation besser zu moderieren, so dass mehr Personen zu Wort kommen. Ungefähr zwei Wochen nach der Informationsveranstaltung wird die Präsentation auf Wink hochgeladen.

 

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Protokoll: Vera Huter